Germano Lüders/EXAME
Valorização constante
A Vila Nova Conceição é o bairro mais
caro da cidade de São Paulo,
com valor médio do metro quadrado de 14,2 mil reais.
Na região, um apartamento de 50 metros
quadrados custa, em média, 714,4 mil reais, enquanto uma unidade maior, com 100
metros quadrados, é vendida por 1,3 milhão de reais.
A informação faz parte do ranking dos 20
bairros mais caros para compra de imóveis em São Paulo, elaborado pelo
classificado online Zap, em parceria com a
Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), a pedido de
EXAME.com.
Segundo o levantamento, o segundo
bairro mais caro é o Jardim Europa, seguido pelo Jardim Paulistano e pelo
Ibirapuera. A pesquisa considerou apenas apartamentos prontos e os preços
médios se referem a agosto deste ano . O levantamento foi apurado a partir de
uma base de 112 mil anúncios de imóveis na cidade.
Apesar da acomodação de preços no mercado imobiliário nos últimos meses,
o diretor-presidente do Zap, Eduardo Schaeffer, diz que os preços dos imóveis
nos bairros mais valorizados de São Paulo sofrem menos oscilações, mesmo diante
de um desempenho mais fraco da economia, como o atual, porque a demanda se
mantém aquecida. "Alguns desses bairros, com imóveis voltados para a
classe A, têm pouca oferta de unidades e imóveis antigos, o que sustenta o alto
nível dos preços”, diz o executivo.
Nos últimos 12 meses, as maiores valorizações
de preços entre os 20 bairros do levantamento foram registradas no Jardim
Paulistano (19%) e Jardim Europa (18%). Na média, a valorização dos imóveis nos
bairros nobres foi de 12%. No mesmo período, a inflação calculada pelo Índice
de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), registrou alta de 6,51%.
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